임대 사기 피해의 의미 특별법 예방 방법
최근 Jeonse 사기 사건의 급증으로 인해 많은 사람들이 엄청난 경제적 손상과 정신적 고통을 겪고 있습니다.
오늘날 우리는 Jeonse 사기, 손상 사례, 관련 특수 법률 및 가장 중요한 예방 방법의 의미에 대해 자세히 알려 드리겠습니다.
부동산에 투자 할 계획이거나 현재 예기에 살고 있다면, 안전한 거래에 대한 지침을 받으려면 끝까지 읽으십시오. 헌장 사기의 의미
Jeonse 사기는 세입자를 속이고 입금 자금을 훔치는 범죄 행위를 말합니다.
단순한 계약 위반 외에도 사기와 동등한 심각한 범죄이며 최근 몇 년 동안 체계적으로 저지른 심각한 사회적 문제가되었습니다.
핵심은 집주인이 허위 정보를 제공하거나 계약에 서명 한 후 계약을 악의적으로 위반한다는 것입니다.
행위입니다.
예를 들어, 가짜 등록 증명서 사용 또는 이미 다른 사람에게 임대를 설정 한 후 새 계약에 서명하는 것과 같은 기술이 사용됩니다.
여기에는 건물의 가치가 팽창하고 임대 계약이 체결되거나 임대 계약 기간 내에 건물이 경매를 위해 건물을 세우는 경우도 포함됩니다.
피해자는 예금의 전부 또는 일부를 잃을뿐만 아니라 거주지를 잃고 새로운 살 곳을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
보다 심각한 경우, 개인 학점은 부정적인 영향을받을 수 있으며 우울증과 같은 심리적 외상이 경험 될 수 있습니다.
최근 언론 보도에 따르면, 수억 명의 예금을 잃고 부채로 고통 받고있는 많은 희생자들이 있습니다.
특히, 젊은이들과 사회에 새로운 사람들은 임대 사기에 취약한 것으로 보입니다.
손상 케이스
첫 번째 이중 계약 사기에 대해 말씀 드리겠습니다.
이것은 집주인이 여러 사람과 하나의 재산에 대해 계약에 서명하는 방법입니다.
특히, 임차인이 입주 보고서를 받고 확인 된 날짜를 받기 전에 다른 임차인이 자신의 권리를 확보 할 때 손상이 발생합니다.
예를 들어, A 씨가 계약에 서명하지만 B 씨가 자신이하기 전에 이사를보고하면 A 씨는 예금을 돌려받지 못할 수 있습니다.
두 번째 허위 입금 등록 사기가 있습니다.
이는 임대 계약의 실제 금액보다 높은 예금을 상장하는 방법입니다.
이는 임대인에 의해 대출 한도를 늘리거나 반대로 임차인이 받아야하는 예금을 줄이기 위해 남용됩니다.
예를 들어, 실제 금액이 2 억이 될 때 허위 계약은 3 억에 기록됩니다.
이것은 세 번째 경매로 인한 예금이 아닌 예금의 경우입니다.
주택 소유자가 부채를 지불 할 수 없기 때문에 주택이 경매를 위해 집을 짓는 경우입니다.
특히, 임대 예금보다 높은 대출 또는 연체 세금이있는 경우, 임차인은 예금을 전혀받지 못할 수 있습니다.
그것은 당신 앞에 너무 많은 사람들이 있기 때문에 줄을 서서 당신의 차례를 얻지 못하는 것과 비슷합니다.
네 번째 신뢰 사기가 있습니다.
부동산이 신탁 상태에도 불구하고이를 숨기기 위해 계약을 체결 한 경우, 즉 소유권이 신탁 회사로 이체되었습니다.
신뢰할 수있는 부동산은 원래 소유자가 마음대로 폐기 할 수 없으므로 나중에 예금을 되 찾는 것이 어려울 수 있습니다.
은행에 이미 예금 된 것을 재판매하려는 것과 비슷합니다.
마지막으로, 미등록 건물의 임대 사기가 있습니다.
건물이 공식적으로 등록되지 않고 계약이 체결 된 경우입니다.
이 경우 임차인은 법적 보호를받을 수 없습니다.
레지스터 사본이없고 소유권이 불분명하므로 나중에 문제가 발생하더라도 해결할 방법이 없습니다.
임대 사기에 관한 특별 법률
문제의 심각성을 인식하여 정부는 임대 사기 피해자를 지원하기위한 특별 법을 제정했으며 피해자에게 구제를 제공하고 재발을 예방하기 위해 노력하고 있습니다.
이 법의 주요 목적은 피해자에게 임대료를 반환하고 집주인의 불법 행위에 대한 처벌을 강화하는 것입니다.
주요 특별 법률은 임대료 수익 지원 및 법적 비용 지원과 같은 피해자에게 경제적 지원을 제공합니다.
또한, 우리는 집주인 사기에 대한 형사 처벌을 강화하고 부동산 거래 프로세스의 투명성을 높이기 위해 시스템 개선을 촉진 할 것입니다.
그러나 응용 프로그램 및 지원 표준의 범위에 대한 논쟁이 여전히 있으며 실제 피해 완화를 제공하기 위해 추가 노력이 필요하다는 것이 지적되고 있습니다.
현재 특별법은 특정 표준을 충족하는 피해자에게만 지원을 제공하며 지원 규모에는 한계가 있습니다.
거기 있습니다.
따라서 더 많은 희생자를 포함시키고 실질적인 지원 규모를 확대하기 위해 법을 개정해야합니다.
또한 예방을위한 제도적 메커니즘을 강화하는 것 외에도 임대 계약 프로세스의 투명성을 보장하는 것이 중요합니다.
예방 방법
Lessor의 철저한 검증 인증 된 레지스터 사본을 통해 임대인의 신원을 정확하게 확인하고 소유권을 확인하는 것이 필수적입니다.
집주인의 전화 번호 및 거주 등록 번호와 같은 개인 정보를 확인하고 레지스터의 소유자 정보와 일치해야합니다.
가짜 레지스터 사본을 사용하는 사기가 많이 있으므로 특별한주의가 필요합니다.
② 계약을 신중하게 검토하십시오. 임대 계약은 임대인 및 임차인, 임대 기간, 예금, 월 임대료, 계약 종료 조건 등의 정보를 명확하게 명시해야합니다.
특별 조항이있는 경우 신중하게 확인하고 모호한 부품을 명확히해야합니다.
계약을 이해하지 못하면 법률 전문가로부터 조언을 구하는 것이 좋습니다.
③ 건물 상태 및 주변 환경 검사 건물 및 주변 환경의 상태를 신중하게 점검하는 것이 중요합니다.
건물에 결함이나 안전 문제가있는 경우 계약에 명시되어야하며 솔루션을 준비해야합니다.
주변 환경은 또한 생활 환경에 영향을 줄 수 있으며 신중하게 고려해야합니다.
④ Jeonse 보증 보험 보험 등록 보험 보험은 파산 또는 임대인의 사망으로 예금이 반환되지 않으면 보증 기관이 임대인을 대신하여 지불하는 시스템입니다.
보증 보험에 가입하여 예금을 안전하게 보호 할 수 있습니다.
보험에 가입하기 전에 보험 상품을 자세히 확인하고 자신에게 맞는 제품을 선택하는 것이 중요합니다.
⑤ 전문가들과 함께 부동산 거래에 도움을 받으려면 전문 지식이 필요합니다.
부동산 대행사를 사용하는 경우 대행사의 신뢰성을 확인하고 계약 과정에서 발생할 수있는 문제에 대한 전문적인 조언을 구해야합니다.
필요한 경우 변호사 또는 법률 보조원과 같은 법률 전문가의 도움을 구하는 것을 고려하십시오. 이것은 귀중한 자산을 보호하는 데 먼 길을 갈 것입니다.